La construction de maisons neuves comporte de multiples atouts comparativement au rachat d’une maison existante. Vous profitez d’une habitation adaptée et économe en énergie, de solides conditions générales et de mesures incitatives fiscales. Découvrez dans cet article les avantages de recourir à un constructeur à Guérande.
Un constructeur vous offre un maximum de garanties
Pendant toute la concrétisation de votre projet, un constructeur à Guérande assure la maîtrise d’œuvre de toutes les phases, des bases aux dernières finitions. Il constitue un véritable acteur, un partenaire de choix. Le constructeur à Guérande est tout de même tenu de respecter un ensemble d’obligations prévues par la loi. Durant la construction de votre maison, le constructeur se charge de la réalisation intégrale de votre maison, depuis les fondations jusqu’aux finitions. Il est donc votre unique interlocuteur et un partenaire privilégié dans votre projet. De ce fait, le constructeur s’engage vis-à-vis de vous et doit remplir un certain nombre d’obligations régies par la loi. En effet, premièrement, quand vous embauchez un constructeur à Guérande, ce dernier est tenu au préalable de faire signer un contrat de construction de maisons individuelles (CCMI).
Cette convention comporte nécessairement plusieurs mentions indispensables et protectrices, dont les suivantes :
La désignation exacte de la maison réalisée (plan, matériel nécessaire…),
Le montant de la construction,
Le délai de réalisation et la date de début du chantier,
La confirmation de la livraison dans les délais et au coût prévus,
La garantie décennale.
Les obligations légales tenus par le constructeur
De plus, il convient de noter qu’un constructeur à Guérande est tenu à la fois de fournir votre logement conformément aux termes fixés au début du projet et de garantir votre protection en cas de problème éventuel au sein de votre maison pendant une période de quelques années suivant la réception des travaux. Par conséquent, à partir du jour où vous recevez un logement, vous bénéficiez de diverses garanties :
La garantie de parfait achèvement : la présente garantie permet de vous protéger pour un an contre la découverte de vices de forme ou de malfaçons, indépendamment de leur caractère ou de leur ampleur,
La garantie biennale : elle est valable durant deux ans, contre tous les dommages touchant les composants de la construction séparables de l’équipement,
La garantie décennale : cette dernière vous protège pour une durée de 10 ans en présence de défaut mettant en péril la robustesse du bâtiment ou le faisant passer pour inadapté à son usage.
L’obtention des avantages fiscaux
Au-delà des cautions que vous apporte le CCMI, il est important de noter qu’un constructeur à Guérande de maison individuelle vous procure un ensemble privilégié de facilités sur le plan fiscal. Effectivement, en choisissant la construction d’une maison neuve, une exonération complète ou partielle de la charge foncière est prévue durant 2 ans, selon la localité où vous résidez. Au moment où vous bâtissez une résidence principale, il est possible de profiter du Prêt à Taux Zéro. Dans ce cas, le montant du prêt varie en raison de votre secteur géographique, de la constitution de votre foyer et du niveau de vos revenus.
Un logement performant et économe
Opter pour une maison individuelle récente, cela signifie aussi tirer avantage d’un bâtiment conçu dans le respect des nouvelles réglementations applicables, en particulier en matière de normes électriques et thermiques. Par conséquent, selon un constructeur à Guérande, les maisons neuves ont incontestablement plus de rendement sur le plan énergétique, puisque tant l’isolation est optimisée que le mode de chauffage adopté, et vous permettent de faire des gains énergétiques considérables. Sachez au final que faire bâtir votre maison revient à acquérir une maison personnalisée, dont vous aurez choisi l’emplacement, les plans ainsi que le minimum de matériaux et le minimum de détails de finition. Par ailleurs, le budget nécessaire à la construction n’est pas prévu, dans la mesure où la rénovation ne requiert pas de travaux avant de nombreuses années.
